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大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-5 | 築12年 | 9戸
最新データ
2025年4月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.8万円。周辺エリア平均（37.3万円）を30.8%上回って、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）を11.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の59万/㎡から2025年は49.5万/㎡へ、4年間で16.2%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
3,775万 |
3,480万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-5 |
|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.92m² ～ 71.35m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
59.0万 |
54.9万 |
53.2万 |
51.6万 |
49.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.78万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.18万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.98万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.18万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.98万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.66万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.98万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
51.16万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.6万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
51.16万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.6万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。