サンマンションアトレ長居公園
大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目1-26 | 築24年 | 44戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20152020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.3万/㎡から2026年は68万/㎡へ、11年間で87.1%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.1万円/㎡
レンジ
39.2〜53.0万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.999
補正係数 ×0.999
代表面積 67.03㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 156件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均3,987万円です。3LDKが最も高く平均3,987万円、2LDKは平均3,361万円です。
2LDK
3,361万
3件
3LDK
3,987万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,361万 | 2,964万 | 3,780万 |
| 3LDK | 19件 | 3,987万 | 3,278万 | 4,980万 |
階数別の㎡単価
4-7階
13件
58.6万/㎡
8階以上
9件
50.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目1-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 60.13m² ～ 76.00m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立苅田北小学校
中学校
大阪市立我孫子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ長居公園 | 2002 | 44戸 | 64.5万 | 3,880万 |
| 長居グリーンマンション | 1976 | 25戸 | 26.8万 | 430万 |
| 長居東コーポ | 1978 | 102戸 | 18.8万 | 980万 |
| ラクシア長居公園 | 2006 | 38戸 | 67.1万 | 4,980万 |
| ブランニードタワー長居ガーデンスクエア | 2022 | - | - | - |
| 住吉ニューライフ | 1974 | - | - | - |
| サーパス長居東 | 2005 | 40戸 | 42.7万 | 4,180万 |
| Loopgrand | 2014 | 9戸 | 48.8万 | 3,480万 |
| エンゼルハイムあびこ | 1998 | 31戸 | 44.2万 | 2,998万 |
| パルテール長居 | 1982 | 29戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| シャトー７７ | 1978 | 39戸 | 16.3万 | 500万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 60.18㎡ | 66.1万円 | 3LDK | - | 西 |
| 4,990万円 | 60.18㎡ | 82.9万円 | 3LDK | - | 西 |
大阪市住吉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,099円 | 2,420 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,958円 | 1,494 |
| 2K/2DK | 5.6万円 | 1,429円 | 524 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,172円 | 758 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,491円 | 305 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 42.0万 | 45.6万 | 50.0万 | 56.1万 | 62.5万 | 68.3万 | 68.0万 |
| 2LDK | 36.3万 | - | - | - | - | - | 56.4万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.48万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 70.68万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.14万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 70.68万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 70.35万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 70.68万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 66.59万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 70.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.09万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.11万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.96万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.53万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,298万 | 49.21万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.09万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.53万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.17万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。