長居グリーンマンション
大阪府大阪市住吉区長居東4丁目21-6 | 築50年 | 25戸
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は26.8万円。周辺エリア平均（37.3万円）より28.3%低く、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）より38.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、12年間で43.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
2013201420222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の38,000円から2024年には33,000円へ、13.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の62%・8件）で、平均457万円です。1Rが最も高く平均457万円、1DKは平均350万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
8件 |
457万 |
228万 |
660万 |
| 1DK |
5件 |
350万 |
320万 |
400万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目21-6 |
|---|
| 築年月 | 1976年9月（築50年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 14.62m² ～ 32.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 鐘紡不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
15.6万 |
19.4万 |
- |
26.9万 |
22.9万 |
- |
26.8万 |
| 1DK |
21.6万 |
- |
20.1万 |
- |
- |
25.7万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
430万 |
26.75万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
1DK |
10㎡〜 |
400万 |
27.37万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1DK |
10㎡〜 |
350万 |
23.94万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
298万 |
18.93万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
430万 |
26.85万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
430万 |
26.85万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1DK |
15㎡〜 |
320万 |
19.76万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1DK |
15㎡〜 |
330万 |
20.38万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
590万 |
18.68万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
590万 |
18.68万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
660万 |
20.9万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1DK |
15㎡〜 |
350万 |
21.61万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
228万 |
15.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額34,167円。1DKなら月額36,000円が相場です。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,741円/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,381円/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,487円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,741円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,804円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
40,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,696円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1DK |
15㎡〜 |
35,000円 |
2,160円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1DK |
15㎡〜 |
38,000円 |
2,346円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。