長居東コーポ
大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-22 | 築48年 | 102戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.2万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、10年間で76.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の54,250円から2024年には67,667円へ、24.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・17件）で、平均1,305万円です。2LDKが最も高く平均1,305万円、3DKは平均916万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
983万 |
790万 |
1,180万 |
| 2LDK |
17件 |
1,305万 |
600万 |
1,580万 |
| 3DK |
15件 |
916万 |
550万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-22 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 102戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.00m² ～ 59.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
10.7万 |
- |
23.5万 |
- |
16.2万 |
- |
17.4万 |
18.8万 |
| 1LDK |
15.3万 |
14.5万 |
- |
- |
- |
21.7万 |
- |
20.8万 |
| 2LDK |
16.4万 |
16.4万 |
22.3万 |
26.6万 |
27.6万 |
27.6万 |
26.1万 |
25.4万 |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.76万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
19.85万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.69万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.36万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.67万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,398万 |
25.69万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.85万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
998万 |
18.34万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
12.5万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.2万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
24.81万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.11万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
870万 |
16.65万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
850万 |
16.27万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.76万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,430万 |
26.28万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.69万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,500万 |
27.56万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
16.17万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,500万 |
27.56万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,500万 |
27.56万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,450万 |
26.65万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.03万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.2万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.03万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,150万 |
21.13万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.01万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
850万 |
15.62万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.03万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.03万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
890万 |
16.36万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
790万 |
14.52万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
890万 |
16.36万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.01万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.17万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
790万 |
14.52万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
580万 |
10.66万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
600万 |
11.03万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
640万 |
12.25万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
690万 |
13.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額67,333円。2LDKなら月額67,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,437円/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,245円/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,205円/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,157円/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,194円/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,653円/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,837円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,245円/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,286円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,652円/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,286円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
919円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,084円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,286円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
919円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,010円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
62,000円 |
1,139円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
919円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。