サーパス長居公園
大阪府大阪市住吉区長居東3丁目3-51 | 築26年 | 43戸
最新データ
2025年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.8万円。周辺エリア平均（42.9万円）を44.3%上回って、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）を41.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の46.9万/㎡から2025年は61.8万/㎡へ、7年間で31.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,719万 |
2,980万 |
4,498万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目3-51 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.51m² ～ 72.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
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| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
46.9万 |
45.8万 |
58.3万 |
61.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,498万 |
61.83万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,498万 |
61.83万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.71万/㎡ |
| 2020年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
45.77万/㎡ |
| 2020年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
45.77万/㎡ |
| 2018年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。