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エバーグリーン長居1号棟

大阪府大阪市住吉区長居東3丁目3-53 | 築49年 | 37戸

推定相場
エバーグリーン長居1号棟
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は37.0万円。周辺エリア平均(42.9万円)より13.6%低く、大阪市住吉区全体の平均(43.7万円)より15.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の25.8万/㎡から2026年は37万/㎡へ、8年間で43.6%上昇しました(年平均+5.5%)。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の82%・9件)で、平均2,164万円です。3LDKが最も高く平均2,164万円、3SLDKは平均1,780万円です。
3LDK
9件
2,164万
3SLDK
2件
1,780万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 2,164万 1,980万 2,320万
3SLDK 2件 1,780万 1,780万 1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階(29.0万円)と比べて6.2万円(+21.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
29万/㎡
8件
8階以上
35.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市住吉区長居東3丁目3-53
築年月1977年3月(築49年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数37戸
専有面積62.64m² ~ 70.99m²
分譲会社熊谷組
施工会社熊谷組
管理会社浪速管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長居駅
阪和線(天王寺~和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩1分

学区情報

小学校
大阪市立長居小学校
中学校
大阪市立我孫子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エバーグリーン長居1号棟 1977 37戸 37.0万 2,320万
サーパス長居公園 2000 43戸 61.8万 4,498万
エバーグリーン長居2号棟 1977 20戸 - -
エバーグリーン長居 1977 120戸 37.0万 2,320万
エバーグリーン長居3号棟 1977 63戸 41.6万 2,680万
長居公園パークマンション 1980 46戸 36.5万 2,580万
ディアステージ長居公園グラムール 2007 120戸 64.7万 4,680万
ホワイトシャトー長居 1974 19戸 31.0万 1,450万
ラクシア長居公園 2006 38戸 67.1万 4,980万
長居東コーポ 1978 102戸 18.8万 980万
長居グリーンマンション 1976 25戸 26.8万 430万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
3LDK - 33.3 28.6 27.9 - 35.2 33.4 37.0
3SLDK 25.8 25.8 - - - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,320万 37.04万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.37万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,300万 35.21万/㎡
2022年7月 高層 4DK 70㎡〜 1,680万 23.67万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.9万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.9万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.44万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,030万 28.6万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,298万 33.3万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,298万 33.3万/㎡
2019年4月 低層 3SLDK 65㎡〜 1,780万 25.79万/㎡
2018年10月 低層 3SLDK 65㎡〜 1,780万 25.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。