ラクシア長居公園
大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-26 | 築20年 | 38戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2012201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の37.4万/㎡から2026年は67.1万/㎡へ、14年間で79.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,051万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,051万 | 3,121万 | 4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 59.97m² ～ 95.02m² |
| 分譲会社 | 大拓 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立長居小学校
中学校
大阪市立我孫子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラクシア長居公園 | 2006 | 38戸 | 67.1万 | 4,980万 |
| ブランニードタワー長居ガーデンスクエア | 2022 | - | - | - |
| 長居東コーポ | 1978 | 102戸 | 18.8万 | 980万 |
| 長居グリーンマンション | 1976 | 25戸 | 26.8万 | 430万 |
| サンマンションアトレ長居公園 | 2002 | 44戸 | 64.5万 | 3,880万 |
| 住吉ニューライフ | 1974 | - | - | - |
| Loopgrand | 2014 | 9戸 | 48.8万 | 3,480万 |
| サーパス長居東 | 2005 | 40戸 | 42.7万 | 4,180万 |
| 府公社長居団地 | 1982 | - | - | - |
| サーパス長居公園 | 2000 | 43戸 | 61.8万 | 4,498万 |
| エバーグリーン長居１号棟 | 1977 | 37戸 | 37.0万 | 2,320万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.4万 | 40.2万 | 41.2万 | 61.9万 | 66.3万 | 73.5万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.14万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 73.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,698万 | 66.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.85万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.23万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.18万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 37.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。