ラクシア長居公園
大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-26 | 築20年 | 38戸
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.1万円。周辺エリア平均（42.9万円）を56.7%上回って、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）を53.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2012201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の37.4万/㎡から2026年は67.1万/㎡へ、14年間で79.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,658万 |
2,430万 |
4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-26 |
|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.97m² ～ 95.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 大拓 |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
37.4万 |
40.2万 |
41.2万 |
61.9万 |
66.3万 |
73.5万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.14万/㎡ |
| 2025年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
73.53万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,698万 |
66.34万/㎡ |
| 2023年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
61.85万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
41.23万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.18万/㎡ |
| 2012年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,430万 |
37.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。