ディアステージ長居公園グラムール

大阪府大阪市住吉区長居東2丁目3-19 | 築19年 | 120戸

推定相場

ディアステージ長居公園グラムール

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2009201320152018202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.3万/㎡から2026年は64.7万/㎡へ、17年間で60.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均3,701万円です。4LDKが最も高く平均4,526万円、2LDKは平均3,223万円です。

2LDK

3件

3,223万

3LDK

9件

3,701万

4LDK

8件

4,526万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,223万	2,400万	4,680万
3LDK	9件	3,701万	2,980万	4,680万
4LDK	8件	4,526万	3,280万	5,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.8万円で、1-5階（45.9万円）と比べて4.9万円（+10.7%）高くなっています。

1-5階

45.9万/㎡

15件

6-10階

57.8万/㎡

2件

11-20階

50.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区長居東2丁目3-19
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	120戸
専有面積	60.65m² ～ 100.26m²
分譲会社	大和システム丸紅
施工会社	淺沼組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長居駅

阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩5分

学区情報

小学校

長居小学校

中学校

我孫子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアステージ長居公園グラムール	2007	120戸	64.7万	4,680万
長居公園パークマンション	1980	46戸	36.5万	2,580万
ディアステージ長居公園ラシーズ	2005	38戸	57.4万	5,850万
エバーグリーン長居	1977	120戸	37.0万	2,320万
エバーグリーン長居３号棟	1977	63戸	41.6万	2,680万
エバーグリーン長居２号棟	1977	20戸	-	-
エバーグリーン長居１号棟	1977	37戸	37.0万	2,320万
サーパス長居公園	2000	43戸	61.8万	4,498万
サンハイツ長居	1974	32戸	-	-
シーズ長居公園	1996	20戸	41.3万	2,480万
フェアロージュ長居公園	2000	52戸	47.1万	4,380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2024	2025	2026
3LDK	44.5万	49.0万	44.8万	50.9万	-	-	60.1万	64.7万
2LDK	-	39.6万	-	-	-	55.8万	-	-
4LDK	-	49.3万	46.9万	46.5万	51.7万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.74万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.11万/㎡
2024年12月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	4,680万	55.79万/㎡
2020年2月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	5,180万	51.67万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.91万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,480万	46.5万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,980万	44.82万/㎡
2018年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,550万	47.23万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,480万	46.5万/㎡
2017年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,800万	49.82万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.95万/㎡
2017年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,400万	39.58万/㎡
2017年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,640万	48.16万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,800万	49.82万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.47万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,170万	41.73万/㎡
2013年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.06万/㎡
2011年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.51万/㎡
2011年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.61万/㎡
2009年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,590万	40.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。