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ディアステージ長居公園ラシーズ

大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-7 | 築21年 | 38戸

推定相場
ディアステージ長居公園ラシーズ
最新データ
2024年4月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.4万円。周辺エリア平均（49.7万円）を15.4%上回って、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）を31.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20092012201720232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.9万/㎡から2024年は57.2万/㎡へ、15年間で59.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均2,878万円です。4LDKが最も高く平均4,641万円、3LDKは平均2,878万円です。
3LDK
9件
2,878万
4LDK
8件
4,641万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 2,878万 2,350万 3,880万
4LDK 8件 4,641万 3,150万 5,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.2万円で、1-3階（41.8万円）と比べて6.4万円（+15.3%）高くなっています。
1-3階
41.8万/㎡
11件
4-7階
48.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-7
築年月2005年2月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数38戸
専有面積66.46m² ～ 115.99m²
分譲会社大和システム
施工会社大和ハウス工業 藪内工務店 コーナン建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩8分

学区情報

小学校
長居小学校
中学校
我孫子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディアステージ長居公園ラシーズ 2005 38戸 57.4万 5,850万
サンハイツ長居 1974 32戸 - -
ディアステージ長居公園グラムール 2007 120戸 64.7万 4,680万
シーズ長居公園 1996 20戸 41.3万 2,480万
フェアロージュ長居公園 2000 52戸 47.1万 4,380万
サンヴァリエ東長居 1993 93戸 39.7万 2,880万
サンヴァリエ東長居５号棟 1993 93戸 39.7万 2,880万
長居苅田町パークマンション 1981 15戸 26.4万 1,980万
長居公園ハウス 1981 34戸 42.0万 2,698万
長居公園パークマンション 1980 46戸 36.5万 2,580万
エバーグリーン長居 1977 120戸 37.0万 2,320万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092011201220142017201820232024
4LDK - 36.8万 - - 42.2万 40.5万 - 57.2万
3LDK 35.9万 35.5万 35.4万 38.9万 44.8万 41.8万 54.0万 -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 4LDK 100㎡〜 5,850万 57.36万/㎡
2024年4月 中層 4LDK 100㎡〜 5,850万 57.36万/㎡
2024年4月 中層 4LDK 100㎡〜 5,850万 56.93万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,880万 54万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.83万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.83万/㎡
2018年2月 高層 4LDK 100㎡〜 4,180万 40.54万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.84万/㎡
2017年5月 低層 4LDK 90㎡〜 3,780万 40.43万/㎡
2017年4月 低層 4LDK 90㎡〜 3,980万 42.57万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.84万/㎡
2017年11月 高層 4LDK 100㎡〜 4,490万 43.55万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.86万/㎡
2012年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.36万/㎡
2011年7月 中層 4LDK 85㎡〜 3,150万 36.78万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.48万/㎡
2009年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 35.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。