サンヴァリエ東長居５号棟
大阪府大阪市住吉区長居東2丁目16-5 | 築33年 | 93戸
最新データ
2025年10月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均（49.7万円）より20.1%低く、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）より9.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.4万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、10年間で15.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・10件）で、平均3,040万円です。4LDKが最も高く平均3,040万円、3LDKは平均2,569万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,569万 |
2,180万 |
3,180万 |
| 4LDK |
10件 |
3,040万 |
2,480万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目16-5 |
|---|
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 93戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.56m² ～ 84.72m² |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンヴァリエ東長居５号棟 |
1993 |
93戸 |
39.7万 |
2,880万 |
| サンヴァリエ東長居 |
1993 |
93戸 |
39.7万 |
2,880万 |
| 長居苅田町パークマンション |
1981 |
15戸 |
26.4万 |
1,980万 |
| フェアロージュ長居公園 |
2000 |
52戸 |
47.1万 |
4,380万 |
| プラネ長居公園 |
2003 |
22戸 |
29.3万 |
2,490万 |
| サンハイツ長居 |
1974 |
32戸 |
- |
- |
| ディアステージ長居公園ラシーズ |
2005 |
38戸 |
57.4万 |
5,850万 |
| マンションモンシェリ |
1972 |
24戸 |
22.9万 |
2,080万 |
| シーズ長居公園 |
1996 |
20戸 |
41.3万 |
2,480万 |
| ディアステージ長居公園グラムール |
2007 |
120戸 |
64.7万 |
4,680万 |
| 長居公園ハウス |
1981 |
34戸 |
42.0万 |
2,698万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
31.4万 |
30.7万 |
34.9万 |
36.3万 |
- |
- |
43.8万 |
39.7万 |
| 4LDK |
34.6万 |
- |
32.4万 |
- |
34.0万 |
38.1万 |
41.7万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.7万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.44万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
39.9万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.83万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
42.26万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.56万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.94万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
32.82万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.7万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.31万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.18万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.05万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.43万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.05万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.63万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.43万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。