長居公園ハウス
大阪府大阪市住吉区長居東1丁目7-34 | 築45年 | 34戸
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均（41.7万円）を0.8%上回って、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）より3.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2026年は39.6万/㎡へ、13年間で103.4%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では44.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均1,952万円です。3SLDKが最も高く平均2,200万円、3LDKは平均1,952万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
1,952万 |
1,280万 |
2,698万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,200万 |
1,980万 |
2,310万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居東1丁目7-34 |
|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.20m² ～ 74.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 富國建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 長居公園ハウス |
1981 |
34戸 |
42.0万 |
2,698万 |
| シーズ長居公園 |
1996 |
20戸 |
41.3万 |
2,480万 |
| ディアステージ長居公園ラシーズ |
2005 |
38戸 |
57.4万 |
5,850万 |
| サンハイツ長居 |
1974 |
32戸 |
- |
- |
| ブラームス長居公園 |
2010 |
27戸 |
40.0万 |
2,980万 |
| ディアステージ長居公園グラムール |
2007 |
120戸 |
64.7万 |
4,680万 |
| 長居公園スカイハイツ |
1977 |
80戸 |
36.1万 |
2,580万 |
| サンヴァリエ東長居 |
1993 |
93戸 |
39.7万 |
2,880万 |
| サンヴァリエ東長居５号棟 |
1993 |
93戸 |
39.7万 |
2,880万 |
| 長居公園パークマンション |
1980 |
46戸 |
36.5万 |
2,580万 |
| フェアロージュ長居公園 |
2000 |
52戸 |
47.1万 |
4,380万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
29.0万 |
24.0万 |
26.0万 |
- |
24.8万 |
27.4万 |
41.3万 |
39.6万 |
| 3SLDK |
- |
31.2万 |
- |
26.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,698万 |
42.03万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,598万 |
37.91万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,698万 |
42.03万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,598万 |
38.01万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,598万 |
37.91万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,598万 |
40.47万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,698万 |
42.03万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.44万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,698万 |
24.78万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.75万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.98万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.04万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,310万 |
31.2万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,310万 |
31.2万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.04万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
30.39万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.52万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
23.32万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.68万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.68万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.52万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
23.32万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
23.32万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.68万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
18.78万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。