ブラームス長居公園

大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目17-2 | 築16年 | 27戸

推定相場

ブラームス長居公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20142017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.9万/㎡から2025年は40万/㎡へ、11年間で14.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均2,633万円です。4LDKが最も高く平均2,920万円、3LDKは平均2,633万円です。

2LDK

4件

2,790万

3LDK

12件

2,633万

4LDK

3件

2,920万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,790万	2,680万	2,980万
3LDK	12件	2,633万	2,450万	2,980万
4LDK	3件	2,920万	2,890万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.1万円で、1-3階（34.5万円）と比べて0.6万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

34.5万/㎡

5件

4-7階

38.5万/㎡

9件

8階以上

35.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目17-2
築年月	2010年2月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	68.86m² ～ 77.70m²
分譲会社	エムズ都市開発
施工会社	松本組
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

長居駅

阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩12分

学区情報

小学校

矢田西小学校

中学校

矢田西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブラームス長居公園	2010	27戸	40.0万	2,980万
長居公園スカイハイツ	1977	80戸	36.1万	2,580万
長居公園ハウス	1981	34戸	42.0万	2,698万
シーズ長居公園	1996	20戸	41.3万	2,480万
サンハイツ長居	1974	32戸	-	-
ディアステージ長居公園ラシーズ	2005	38戸	57.4万	5,850万
サンヴァリエ東長居	1993	93戸	39.7万	2,880万
サンヴァリエ東長居５号棟	1993	93戸	39.7万	2,880万
レスタジア南田辺	2007	15戸	57.2万	4,380万
プラネ長居公園	2003	22戸	29.3万	2,490万
ライオンズマンション長居公園	1987	15戸	37.6万	2,980万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2022	2024	2025
3LDK	34.9万	37.5万	-	34.9万	-	-	41.8万	40.0万
2LDK	-	-	35.6万	-	-	40.0万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.99万/㎡
2024年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.83万/㎡
2022年8月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,980万	39.99万/㎡
2019年6月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,890万	37.2万/㎡
2019年6月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	2,890万	38.79万/㎡
2019年10月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.36万/㎡
2018年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.93万/㎡
2018年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.93万/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,550万	37.04万/㎡
2018年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.34万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,450万	32.88万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.28万/㎡
2017年7月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,680万	35.96万/㎡
2017年4月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	2,750万	35.4万/㎡
2017年1月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	2,750万	35.4万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.47万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.5万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.07万/㎡
2014年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。