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ホワイトシャトー長居

大阪府大阪市住吉区長居東4丁目5-15 | 築52年 | 19戸

推定相場
ホワイトシャトー長居
最新データ
2023年9月
売買13件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（37.3万円）より16.9%低く、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）より29.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2018201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.1万/㎡から2023年は31.5万/㎡へ、5年間で36.6%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・6件）で、平均1,043万円です。1LDKが最も高く平均1,278万円、1DKは平均1,039万円です。
1DK
2件
1,039万
1LDK
4件
1,278万
3DK
6件
1,043万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 1,039万 998万 1,080万
1LDK 4件 1,278万 1,030万 1,500万
3DK 6件 1,043万 750万 1,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階（25.0万円）と比べて5.6万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
25万/㎡
11件
4-7階
30.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市住吉区長居東4丁目5-15
築年月1974年5月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数19戸
専有面積34.01m² ～ 48.70m²
管理会社自主管理
管理方式自主
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩1分

学区情報

小学校
大阪市立長居小学校
中学校
大阪市立我孫子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホワイトシャトー長居 1974 19戸 31.0万 1,450万
クレアシティ長居駅前 2005 33戸 54.0万 3,380万
東急ドエルアルス長居公園 1998 19戸 39.5万 2,498万
グランディア長居駅前 2008 54戸 64.3万 5,380万
サーパス長居公園 2000 43戸 61.8万 4,498万
セレッソコート長居公園ファインビュー 1999 23戸 - -
Loopgrand 2014 9戸 48.8万 3,480万
エバーグリーン長居１号棟 1977 37戸 37.0万 2,320万
長居ホームプラザ 1979 19戸 28.8万 680万
ラクシア長居公園 2006 38戸 67.1万 4,980万
エバーグリーン長居２号棟 1977 20戸 - -

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920212023
1LDK 23.1万 - - 31.5万
3DK - 23.8万 16.2万 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 低層 1LDK 45㎡〜 1,450万 30.99万/㎡
2023年8月 低層 1LDK 45㎡〜 1,500万 32.05万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 45㎡〜 1,490万 30.6万/㎡
2021年4月 高層 1DK 30㎡〜 998万 29.35万/㎡
2021年3月 中層 3DK 45㎡〜 750万 16.17万/㎡
2021年2月 高層 1DK 30㎡〜 1,080万 31.76万/㎡
2019年7月 中層 3DK 45㎡〜 1,300万 28.03万/㎡
2019年4月 中層 3DK 45㎡〜 1,500万 32.34万/㎡
2019年12月 中層 3DK 45㎡〜 850万 18.33万/㎡
2019年11月 中層 3DK 45㎡〜 880万 18.97万/㎡
2019年10月 中層 3DK 45㎡〜 980万 21.13万/㎡
2018年9月 低層 1LDK 45㎡〜 1,030万 22.01万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 45㎡〜 1,130万 24.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年9月 中層 2LDK 40㎡〜 55,000円 1,375円/㎡
2013年6月 中層 3DK 45㎡〜 60,000円 1,293円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。