ルミエール住吉
大阪府大阪市住吉区長居西3丁目4-8 | 築29年 | 18戸
最新データ
2024年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（36.8万円）より25.3%低く、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）より37.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2024年は27.5万/㎡へ、11年間で9.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均1,513万円です。3LDKが最も高く平均1,730万円、2LDKは平均1,513万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,513万 |
1,390万 |
1,580万 |
| 3LDK |
2件 |
1,730万 |
1,680万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目4-8 |
|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.90m² ～ 150.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 都市環境開発 |
|---|
| 施工会社 | 豊国建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルミエール住吉 |
1997 |
18戸 |
27.5万 |
1,730万 |
| メゾン・ド・トレイユ |
1986 |
38戸 |
26.9万 |
350万 |
| パークアベニュー長居 |
1988 |
39戸 |
39.1万 |
2,580万 |
| エクセル長居 |
1995 |
46戸 |
56.1万 |
3,298万 |
| ディオフェルティ長居 |
1996 |
40戸 |
49.6万 |
3,180万 |
| アーバンス長居 |
1972 |
31戸 |
34.2万 |
1,580万 |
| ブラームス長居 |
2013 |
48戸 |
52.5万 |
3,780万 |
| シャルマンフジビルトモアー住吉長居 |
2000 |
41戸 |
52.1万 |
2,870万 |
| プロパレス南住吉アクトゥール |
2003 |
33戸 |
56.8万 |
4,498万 |
| プロパレス南住吉 |
2003 |
33戸 |
56.0万 |
4,498万 |
| パークアベニュー長居 |
1991 |
30戸 |
39.1万 |
2,580万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
25.0万 |
25.0万 |
22.1万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,730万 |
27.47万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.07万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.15万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.07万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.65万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,570万 |
24.92万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.09万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.09万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,570万 |
24.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。