ルミエール住吉
大阪府大阪市住吉区長居西3丁目4-8 | 築29年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2013201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2024年は27.5万/㎡へ、11年間で9.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均1,980万円です。3LDKが最も高く平均2,137万円、2LDKは平均1,980万円です。
2LDK
1,980万
6件
3LDK
2,137万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,980万 | 1,717万 | 2,191万 |
| 3LDK | 2件 | 2,137万 | 2,075万 | 2,199万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-01（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 43.90m² ～ 150.00m² |
| 分譲会社 | 都市環境開発 |
| 施工会社 | 豊国建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立長居小学校
中学校
大阪市立我孫子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミエール住吉 | 1997 | 18戸 | 27.5万 | 1,730万 |
| メゾン・ド・トレイユ | 1986 | 38戸 | 26.9万 | 350万 |
| パークアベニュー長居 | 1988 | 39戸 | 39.1万 | 2,580万 |
| ベルメイト長居 | 1994 | - | - | - |
| エクセル長居 | 1995 | 46戸 | 56.1万 | 3,298万 |
| ディオフェルティ長居 | 1996 | 40戸 | 49.6万 | 3,180万 |
| アーバンス長居 | 1972 | 31戸 | 34.2万 | 1,580万 |
| セイワパレス長居パークアベニュー | 2004 | - | - | - |
| ブラームス長居 | 2013 | 48戸 | 52.5万 | 3,780万 |
| シャルマンフジビルトモアー住吉長居 | 2000 | 41戸 | 52.1万 | 2,870万 |
| プロパレス南住吉アクトゥール | 2003 | 33戸 | 56.8万 | 4,498万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.0万 | 25.0万 | 22.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,730万 | 27.47万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.07万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.15万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.65万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,570万 | 24.92万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.09万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,570万 | 24.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。