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メゾン・ド・トレイユ

大阪府大阪市住吉区長居西3丁目7-8 | 築40年 | 38戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2026年は26.9万/㎡へ、13年間で41.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の21,636円から2026年には25,000円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の84%・76件）で、平均378万円です。1Rが最も高く平均378万円、1Kは平均334万円です。
1R
76件
378万
1K
15件
334万
間取り件数平均価格最低最高
1R 76件 378万 160万 560万
1K 15件 334万 250万 470万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-2階（29.2万円）と比べて0.7万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
29.2万/㎡
42件
3階以上
29.9万/㎡
49件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市住吉区長居西3丁目7-8
築年月1986年12月（築40年）
構造鉄骨造
階建て4階建
総戸数38戸
専有面積11.19m² ～ 15.00m²
管理会社マイムコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩7分
🚉
我孫子町駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立長居小学校
中学校
大阪市立我孫子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・トレイユ 1986 38戸 26.9万 350万
ルミエール住吉 1997 18戸 27.5万 1,730万
パークアベニュー長居 1988 39戸 39.1万 2,580万
エクセル長居 1995 46戸 56.1万 3,298万
ディオフェルティ長居 1996 40戸 49.6万 3,180万
アーバンス長居 1972 31戸 34.2万 1,580万
シャルマンフジビルトモアー住吉長居 2000 41戸 52.1万 2,870万
ブラームス長居 2013 48戸 52.5万 3,780万
プロパレス南住吉アクトゥール 2003 33戸 56.8万 4,498万
プロパレス南住吉 2003 33戸 56.0万 4,498万
パークアベニュー長居 1991 30戸 39.1万 2,580万

売買データ分析（91件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 29.4万 27.0万 28.6万 24.3万 31.3万 27.4万 31.5万 26.9万
1K - - - 35.8万 27.9万 24.7万 26.9万 -
全 91 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1R 10㎡〜 350万 26.93万/㎡
2025年8月 低層 1R 10㎡〜 250万 22.35万/㎡
2025年8月 中層 1R 10㎡〜 440万 39.33万/㎡
2025年8月 低層 1K 10㎡〜 349万 26.85万/㎡
2025年7月 低層 1R 10㎡〜 350万 26.93万/㎡
2025年6月 低層 1R 10㎡〜 450万 40.22万/㎡
2025年4月 中層 1R 10㎡〜 450万 34.62万/㎡
2025年2月 低層 1K 10㎡〜 349万 26.85万/㎡
2025年1月 低層 1R 10㎡〜 450万 34.62万/㎡
2025年12月 低層 1R 10㎡〜 250万 22.35万/㎡
2024年9月 低層 1K 10㎡〜 340万 30.39万/㎡
2024年9月 低層 1R 10㎡〜 480万 36.93万/㎡
2024年9月 中層 1K 10㎡〜 250万 22.35万/㎡
2024年8月 低層 1R 10㎡〜 280万 21.54万/㎡
2024年5月 中層 1R 10㎡〜 230万 17.7万/㎡
2024年5月 中層 1R 10㎡〜 258万 23.06万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 400万 26.67万/㎡
2024年3月 中層 1K 10㎡〜 258万 23.06万/㎡
2024年3月 低層 1K 10㎡〜 258万 23.06万/㎡
2024年3月 低層 1K 10㎡〜 349万 26.85万/㎡
2024年2月 低層 1R 10㎡〜 358万 27.54万/㎡
2024年1月 低層 1R 10㎡〜 378万 29.08万/㎡
2024年10月 中層 1R 10㎡〜 480万 36.93万/㎡
2024年10月 中層 1K 10㎡〜 250万 22.35万/㎡
2023年9月 低層 1K 10㎡〜 290万 25.92万/㎡
2023年9月 中層 1K 10㎡〜 265万 23.69万/㎡
2023年9月 低層 1K 10㎡〜 265万 23.69万/㎡
2023年9月 中層 1K 10㎡〜 400万 30.78万/㎡
2023年8月 低層 1K 10㎡〜 460万 35.39万/㎡
2023年8月 中層 1R 10㎡〜 250万 22.35万/㎡
2023年5月 中層 1R 10㎡〜 300万 23.08万/㎡
2023年1月 低層 1R 10㎡〜 340万 26.16万/㎡
2023年12月 低層 1R 10㎡〜 398万 30.62万/㎡
2023年12月 低層 1R 10㎡〜 438万 39.15万/㎡
2023年11月 低層 1R 10㎡〜 520万 46.48万/㎡
2022年7月 中層 1R 10㎡〜 450万 34.62万/㎡
2022年6月 中層 1R 10㎡〜 160万 12.31万/㎡
2022年5月 低層 1R 10㎡〜 340万 26.16万/㎡
2022年4月 中層 1K 10㎡〜 470万 36.16万/㎡
2022年4月 低層 1R 10㎡〜 350万 26.93万/㎡
2022年12月 中層 1R 10㎡〜 280万 21.54万/㎡
2022年10月 低層 1K 10㎡〜 460万 35.39万/㎡
2021年7月 低層 1R 10㎡〜 350万 26.93万/㎡
2021年5月 低層 1R 10㎡〜 420万 32.31万/㎡
2021年1月 低層 1R 10㎡〜 350万 26.93万/㎡
2021年11月 低層 1R 10㎡〜 340万 26.16万/㎡
2021年11月 中層 1R 10㎡〜 400万 30.78万/㎡
2020年7月 中層 1R 10㎡〜 320万 24.62万/㎡
2020年5月 低層 1R 10㎡〜 430万 33.08万/㎡
2020年3月 低層 1R 10㎡〜 260万 20.01万/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（166件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額24,380円。1Kなら月額21,056円が相場です。
ワンルーム
24,380円
15,000〜40,000円
1R
23,970円
17,000〜38,000円
1K
21,056円
15,000〜25,000円
全 166 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 25,000円 1,923円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 2,502円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 24,000円 1,846円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 24,000円 1,846円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 22,000円 1,692円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 22,000円 1,692円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 24,000円 1,846円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 24,000円 1,846円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 38,000円 2,923円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 23,000円 1,769円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 23,000円 1,769円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 19,000円 1,462円/㎡
2025年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 38,000円 2,923円/㎡
2025年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 24,000円 1,846円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 23,000円 1,769円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 23,000円 1,769円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 25,000円 1,923円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 19,000円 1,462円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 18,000円 1,385円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 22,000円 1,692円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 21,000円 1,615円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 26,000円 2,000円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 25,000円 1,923円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 22,000円 1,692円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 22,000円 1,692円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 22,000円 1,692円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,077円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,077円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 26,000円 2,324円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 22,000円 1,692円/㎡

他 136 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。