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メゾン・ド・トレイユ

大阪府大阪市住吉区長居西3丁目7-8 | 築40年 | 38戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2026年は26.9万/㎡へ、13年間で41.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の21,636円から2026年には25,000円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の84%・76件）で、平均427万円です。1Rが最も高く平均427万円、1Kは平均326万円です。
1R
76件
427万
1K
15件
326万
間取り件数平均価格最低最高
1R 76件 427万 166万 673万
1K 15件 326万 235万 487万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-2階（29.2万円）と比べて0.7万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
29.2万/㎡
42件
3階以上
29.9万/㎡
49件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市住吉区長居西3丁目7-8
築年月1986-12（築40年）
構造鉄骨造
階建て4階建
総戸数38戸
専有面積11.19m² ～ 15.00m²
管理会社マイムコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩7分
🚉
我孫子町駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立長居小学校
中学校
大阪市立我孫子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・トレイユ 1986 38戸 26.9万 350万
ルミエール住吉 1997 18戸 27.5万 1,730万
パークアベニュー長居 1988 39戸 39.1万 2,580万
エクセル長居 1995 46戸 56.1万 3,298万
ベルメイト長居 1994 - - -
ディオフェルティ長居 1996 40戸 49.6万 3,180万
アーバンス長居 1972 31戸 34.2万 1,580万
セイワパレス長居パークアベニュー 2004 - - -
シャルマンフジビルトモアー住吉長居 2000 41戸 52.1万 2,870万
ブラームス長居 2013 48戸 52.5万 3,780万
プロパレス南住吉アクトゥール 2003 33戸 56.8万 4,498万

売買データ分析（91件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 29.4万 27.0万 28.6万 24.3万 31.3万 27.4万 31.5万 26.9万
1K - - - 35.8万 27.9万 24.7万 26.9万 -
全 91 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1R 10㎡〜 350万 26.93万/㎡
2025年8月 低層 1R 10㎡〜 250万 22.35万/㎡
2025年8月 中層 1R 10㎡〜 440万 39.33万/㎡
2025年8月 低層 1K 10㎡〜 349万 26.85万/㎡
2025年7月 低層 1R 10㎡〜 350万 26.93万/㎡
2025年6月 低層 1R 10㎡〜 450万 40.22万/㎡
2025年4月 中層 1R 10㎡〜 450万 34.62万/㎡
2025年2月 低層 1K 10㎡〜 349万 26.85万/㎡
2025年1月 低層 1R 10㎡〜 450万 34.62万/㎡
2025年12月 低層 1R 10㎡〜 250万 22.35万/㎡
2024年9月 低層 1K 10㎡〜 340万 30.39万/㎡
2024年9月 低層 1R 10㎡〜 480万 36.93万/㎡
2024年9月 中層 1K 10㎡〜 250万 22.35万/㎡
2024年8月 低層 1R 10㎡〜 280万 21.54万/㎡
2024年5月 中層 1R 10㎡〜 230万 17.7万/㎡
2024年5月 中層 1R 10㎡〜 258万 23.06万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 400万 26.67万/㎡
2024年3月 中層 1K 10㎡〜 258万 23.06万/㎡
2024年3月 低層 1K 10㎡〜 258万 23.06万/㎡
2024年3月 低層 1K 10㎡〜 349万 26.85万/㎡
2024年2月 低層 1R 10㎡〜 358万 27.54万/㎡
2024年1月 低層 1R 10㎡〜 378万 29.08万/㎡
2024年10月 中層 1R 10㎡〜 480万 36.93万/㎡
2024年10月 中層 1K 10㎡〜 250万 22.35万/㎡
2023年9月 低層 1K 10㎡〜 290万 25.92万/㎡
2023年9月 中層 1K 10㎡〜 265万 23.69万/㎡
2023年9月 低層 1K 10㎡〜 265万 23.69万/㎡
2023年9月 中層 1K 10㎡〜 400万 30.78万/㎡
2023年8月 低層 1K 10㎡〜 460万 35.39万/㎡
2023年8月 中層 1R 10㎡〜 250万 22.35万/㎡
2023年5月 中層 1R 10㎡〜 300万 23.08万/㎡
2023年1月 低層 1R 10㎡〜 340万 26.16万/㎡
2023年12月 低層 1R 10㎡〜 398万 30.62万/㎡
2023年12月 低層 1R 10㎡〜 438万 39.15万/㎡
2023年11月 低層 1R 10㎡〜 520万 46.48万/㎡
2022年7月 中層 1R 10㎡〜 450万 34.62万/㎡
2022年6月 中層 1R 10㎡〜 160万 12.31万/㎡
2022年5月 低層 1R 10㎡〜 340万 26.16万/㎡
2022年4月 中層 1K 10㎡〜 470万 36.16万/㎡
2022年4月 低層 1R 10㎡〜 350万 26.93万/㎡
2022年12月 中層 1R 10㎡〜 280万 21.54万/㎡
2022年10月 低層 1K 10㎡〜 460万 35.39万/㎡
2021年7月 低層 1R 10㎡〜 350万 26.93万/㎡
2021年5月 低層 1R 10㎡〜 420万 32.31万/㎡
2021年1月 低層 1R 10㎡〜 350万 26.93万/㎡
2021年11月 低層 1R 10㎡〜 340万 26.16万/㎡
2021年11月 中層 1R 10㎡〜 400万 30.78万/㎡
2020年7月 中層 1R 10㎡〜 320万 24.62万/㎡
2020年5月 低層 1R 10㎡〜 430万 33.08万/㎡
2020年3月 低層 1R 10㎡〜 260万 20.01万/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（166件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額24,380円。1Kなら月額21,056円が相場です。
ワンルーム
24,380円
15,000〜40,000円
1R
23,970円
17,000〜38,000円
1K
21,056円
15,000〜25,000円
全 166 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 25,000円 1,923円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 2,502円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 24,000円 1,846円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 24,000円 1,846円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 22,000円 1,692円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 22,000円 1,692円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 24,000円 1,846円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 24,000円 1,846円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 38,000円 2,923円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 23,000円 1,769円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 23,000円 1,769円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 19,000円 1,462円/㎡
2025年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 38,000円 2,923円/㎡
2025年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 24,000円 1,846円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 23,000円 1,769円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 23,000円 1,769円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 25,000円 1,923円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 19,000円 1,462円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 18,000円 1,385円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 22,000円 1,692円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 21,000円 1,615円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 26,000円 2,000円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 25,000円 1,923円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 22,000円 1,692円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 22,000円 1,692円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 22,000円 1,692円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,077円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,077円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 26,000円 2,324円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 22,000円 1,692円/㎡

他 136 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。