栗真町屋町の土地相場
三重県津市栗真町屋町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市栗真町屋町の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栗真町屋町の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
129,439円/坪
推定総額
1,036万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大337%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が144,806円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
872
取引実績
25件
平均面積
124坪
410㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
20082012201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪7万円へ、16年間で5.5%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2024年第2四半期
1,700円
363坪〜（1200㎡〜）
4.7/坪
2024年第2四半期
300円
56坪〜（185㎡〜）
5.4/坪
2024年第2四半期
760円
79坪〜（260㎡〜）
9.7/坪
2022年第2四半期
510円
33坪〜（110㎡〜）
15.3/坪
2020年第3四半期
240円
299坪〜（990㎡〜）
0.8/坪
2020年第2四半期
50円
18坪〜（60㎡〜）
2.8/坪
2019年第3四半期
240円
299坪〜（990㎡〜）
0.8/坪
2019年第3四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2019年第1四半期
1,500円
245坪〜（810㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
栗真町屋町は津市内124地区中85位（上位31%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の高茶屋小森上野町とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）