あのつ台の土地相場
三重県津市あのつ台 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市あのつ台の土地相場は坪単価5万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-8.5%。
推定相場
あのつ台の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
238,311円/坪
推定総額
1,668万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が35,782円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.2/坪
4.6/㎡
前年比 ▼8.5%
平均価格
1,339
取引実績
35件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪17万円から2025年は坪14万円へ、15年間で16.1%下落（年平均-1.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2023年第4四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2023年第3四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2023年第2四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2023年第2四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2022年第4四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2022年第1四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2021年第4四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2021年第1四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2020年第3四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
あのつ台は津市内124地区中43位（上位65%）。
坪単価15.2/坪。
1つ上の久居烏木町とは3%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）