安濃町東観音寺の土地相場
三重県津市安濃町東観音寺 | 13件の成約データ
三重県津市安濃町東観音寺の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
安濃町東観音寺の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
54,510円/坪
推定総額
436万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
平均価格
918
取引実績
13件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
20102012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2024年は坪10万円へ、14年間で+68.0%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200円
160坪〜（530㎡〜）
7.5/坪
2024年第1四半期
880円
70坪〜（230㎡〜）
12.6/坪
2018年第4四半期
690円
82坪〜（270㎡〜）
8.4/坪
2018年第3四半期
760円
82坪〜（270㎡〜）
9.3/坪
2018年第3四半期
790円
85坪〜（280㎡〜）
9.3/坪
2017年第2四半期
850円
103坪〜（340㎡〜）
8.3/坪
2017年第1四半期
1,100円
124坪〜（410㎡〜）
8.9/坪
2015年第4四半期
710円
59坪〜（195㎡〜）
12.0/坪
2015年第1四半期
250円
67坪〜（220㎡〜）
3.8/坪
2013年第2四半期
720円
57坪〜（190㎡〜）
12.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
安濃町東観音寺は津市内124地区中74位（上位40%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の野田とは2%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）