久居烏木町の土地相場
三重県津市久居烏木町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市久居烏木町の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
久居烏木町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
239,780円/坪
推定総額
1,918万円
容積率単価
-
80坪
平均坪単価
15.7/坪
4.8/㎡
平均価格
2,124
取引実績
10件
平均面積
134坪
444㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万19万14万9万
2008201120132025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪17万円へ、17年間で+81.8%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
650円
39坪〜（130㎡〜）
16.5/坪
2018年第1四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2013年第3四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2012年第3四半期
9,100円
514坪〜（1700㎡〜）
17.7/坪
2012年第2四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2012年第1四半期
2,600円
206坪〜（680㎡〜）
12.6/坪
2011年第4四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2009年第4四半期
1,600円
115坪〜（380㎡〜）
13.9/坪
2009年第2四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2008年第2四半期
990円
109坪〜（360㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
久居烏木町は津市内124地区中42位（上位66%）。
坪単価15.7/坪。
1つ上の大倉とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）