丸之内の土地相場
三重県津市丸之内 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市丸之内の土地相場は坪単価8万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
丸之内の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
417,974円/坪
推定総額
1,463万円
容積率単価
-
35坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ長方形（29万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
27.9/坪
8.4/㎡
平均価格
1,541
取引実績
13件
平均面積
52坪
173㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万36万29万22万
20102013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪28万円から2025年は坪26万円へ、15年間で4.8%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
600円
23坪〜（75㎡〜）
26.4/坪
2024年第4四半期
920円
30坪〜（100㎡〜）
30.4/坪
2022年第4四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2021年第3四半期
900円
32坪〜（105㎡〜）
28.3/坪
2018年第2四半期
850円
36坪〜（120㎡〜）
23.4/坪
2018年第2四半期
2,200円
56坪〜（185㎡〜）
39.3/坪
2016年第4四半期
4,900円
166坪〜（550㎡〜）
29.5/坪
2016年第2四半期
850円
39坪〜（130㎡〜）
21.6/坪
2013年第4四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2013年第3四半期
900円
35坪〜（115㎡〜）
25.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
丸之内は津市内124地区中8位（上位94%）。
坪単価27.9/坪。
1つ上の一身田上津部田とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）
丸之内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津市丸之内４２９番外 | 11.4/㎡ | - | 店舗 | 津新町 1300m |
| 津市丸之内１５２番 | 8.6/㎡ | - | 事務所 | 津新町 800m |
| 津市西丸之内５４２番 | 8.3/㎡ | - | 店舗 | 津新町 800m |
| 津市南丸之内１９９４番２外 | 5.8/㎡ | +0.3% | 住宅 | 津新町 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）