広明町の土地相場
三重県津市広明町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市広明町の土地相場は坪単価10万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
広明町の土地
34件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
798,273円/坪
推定総額
6,386万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が53,005円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ台形（22万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.0/坪
9.7/㎡
平均価格
2,874
取引実績
34件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
20082010201220152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2023年は坪2万円へ、15年間で92.5%下落（年平均-6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,000円
423坪〜（1400㎡〜）
2.4/坪
2020年第2四半期
380円
57坪〜（190㎡〜）
6.6/坪
2020年第1四半期
2,200円
70坪〜（230㎡〜）
31.6/坪
2015年第1四半期
2,600円
100坪〜（330㎡〜）
26.0/坪
2015年第1四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2013年第3四半期
2,600円
82坪〜（270㎡〜）
31.8/坪
2013年第3四半期
2,700円
88坪〜（290㎡〜）
30.8/坪
2013年第2四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2013年第1四半期
2,500円
82坪〜（270㎡〜）
30.6/坪
2012年第3四半期
2,600円
57坪〜（190㎡〜）
45.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
広明町は津市内124地区中5位（上位96%）。
坪単価32.0/坪。
1つ上の栄町とは9%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）