中央の土地相場
三重県津市中央 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市中央の土地相場は坪単価13万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中央の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
669,533円/坪
推定総額
4,017万円
容積率単価
-
60坪
平均坪単価
43.5/坪
13.2/㎡
平均価格
3,818
取引実績
10件
平均面積
86坪
285㎡
相場の動き
坪単価の推移
151万113万75万37万
20082011201220132021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2021年は坪51万円へ、13年間で+33.8%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
20,000円
393坪〜（1300㎡〜）
50.9/坪
2013年第3四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2013年第3四半期
4,000円
30坪〜（100㎡〜）
132.2/坪
2013年第2四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2012年第3四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2012年第3四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2012年第1四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2011年第4四半期
380円
32坪〜（105㎡〜）
12.0/坪
2011年第2四半期
2,600円
88坪〜（290㎡〜）
29.6/坪
2008年第2四半期
2,300円
60坪〜（200㎡〜）
38.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
中央は津市内124地区中1位（上位99%）。
坪単価43.5/坪。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津市中央９６番外 | 8.7/㎡ | - | 事務所 | 津新町 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）