美里町家所の土地相場
三重県津市美里町家所 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市美里町家所の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
美里町家所の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
30,407円/坪
推定総額
228万円
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,605円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「事務所」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
平均価格
244
取引実績
16件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2009201220162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2025年は坪3万円へ、16年間で+61.8%上昇（年平均+3.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
230円
79坪〜（260㎡〜）
2.9/坪
2023年第3四半期
100円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2023年第2四半期
370円
139坪〜（460㎡〜）
2.7/坪
2021年第1四半期
430円
278坪〜（920㎡〜）
1.5/坪
2020年第2四半期
120円
64坪〜（210㎡〜）
1.9/坪
2019年第2四半期
120円
76坪〜（250㎡〜）
1.6/坪
2018年第4四半期
100円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2017年第3四半期
450円
275坪〜（910㎡〜）
1.6/坪
2016年第1四半期
160円
67坪〜（220㎡〜）
2.4/坪
2015年第3四半期
180円
88坪〜（290㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
美里町家所は津市内124地区中124位（上位0%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の白山町上ノ村とは7%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）