大里窪田町の土地相場
三重県津市大里窪田町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市大里窪田町の土地相場は坪単価2万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大里窪田町の土地
48件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
65,992円/坪
推定総額
792万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が47,279円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて86%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
平均価格
897
取引実績
48件
平均面積
180坪
595㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪5万円へ、16年間で13.6%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
330円
67坪〜（220㎡〜）
5.0/坪
2023年第3四半期
1,500円
287坪〜（950㎡〜）
5.2/坪
2022年第1四半期
80円
26坪〜（85㎡〜）
3.1/坪
2021年第4四半期
800円
169坪〜（560㎡〜）
4.7/坪
2020年第3四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
2019年第3四半期
3,100円
575坪〜（1900㎡〜）
5.4/坪
2018年第4四半期
430円
38坪〜（125㎡〜）
11.4/坪
2017年第3四半期
1,500円
287坪〜（950㎡〜）
5.2/坪
2016年第1四半期
130円
67坪〜（220㎡〜）
2.0/坪
2015年第3四半期
820円
100坪〜（330㎡〜）
8.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
大里窪田町は津市内124地区中102位（上位18%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の柳山津興とは6%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）