安東町の土地相場
三重県津市安東町 | 12件の成約データ
三重県津市安東町の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
安東町の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
235坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大138%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が34,307円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて26%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
1,337
取引実績
12件
平均面積
252坪
833㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820132015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪10万円へ、15年間で+41.1%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
4,900円
514坪〜（1700㎡〜）
9.5/坪
2022年第3四半期
600円
236坪〜（780㎡〜）
2.5/坪
2022年第1四半期
300円
236坪〜（780㎡〜）
1.3/坪
2018年第2四半期
200円
94坪〜（310㎡〜）
2.1/坪
2017年第1四半期
250円
203坪〜（670㎡〜）
1.2/坪
2016年第4四半期
240円
278坪〜（920㎡〜）
0.9/坪
2015年第4四半期
150円
130坪〜（430㎡〜）
1.2/坪
2014年第4四半期
1,300円
239坪〜（790㎡〜）
5.4/坪
2013年第4四半期
2,300円
393坪〜（1300㎡〜）
5.8/坪
2009年第1四半期
300円
154坪〜（510㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
安東町は津市内124地区中114位（上位8%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の一志町小山とは3%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）