安東町の土地相場

Name: 安東町の土地相場データ（津市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

三重県津市安東町 | 12件の成約データ

三重県津市安東町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価3.8万円（成約12件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

安東町の土地

12件の取引データ

最新: 2023年第2四半期

推定坪単価

推定総額

容積率単価

敷地面積

235坪

前面道路

形状

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大138%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が31,440円高くなります。

4m未満

2万/坪

4件

4〜6m

4万/坪

3件

6〜8m

5万/坪

5件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて26%の差があります。

不整形

4万/坪

3件

ほぼ長方形

3万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。

住宅

3件

その他

1件

津市平均 - → 安東町 3.8/坪(1.1/㎡) 津市内 114位/124地区

平均坪単価

3.8/坪

1.1/㎡

平均価格

1,337

取引実績

12件

平均面積

252坪

833㎡

相場の動き

坪単価の推移

12万9万6万3万0万

200820132015201720222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪10万円へ、15年間で+41.1%上昇（年平均+2.7%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

6件

500〜1000万

1件

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2023年第2四半期 4,900円 514坪〜（1700㎡〜） 9.5/坪

2022年第3四半期 600円 236坪〜（780㎡〜） 2.5/坪

2022年第1四半期 300円 236坪〜（780㎡〜） 1.3/坪

2018年第2四半期 200円 94坪〜（310㎡〜） 2.1/坪

2017年第1四半期 250円 203坪〜（670㎡〜） 1.2/坪

2016年第4四半期 240円 278坪〜（920㎡〜） 0.9/坪

2015年第4四半期 150円 130坪〜（430㎡〜） 1.2/坪

2014年第4四半期 1,300円 239坪〜（790㎡〜） 5.4/坪

2013年第4四半期 2,300円 393坪〜（1300㎡〜） 5.8/坪

2009年第1四半期 300円 154坪〜（510㎡〜） 1.9/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（津市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年

🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	284,620	-
2016	281,745	-
2018	279,802	-328
2020	276,072	-325
2022	272,645	-179
2023	271,000	-448

所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）

空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%

津市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

津市の土地マップ

津市内のエリアランキング

安東町は津市内124地区中114位（上位8%）。坪単価3.8/坪。 1つ上の一志町小山とは3%の差。

高価格帯（1〜42位）

1 中央

43.5/坪

+1049%

42 久居烏木町

15.7/坪

+315%

他 40 地区

中価格帯（43〜84位）

43 あのつ台

15.2/坪

+301%

84 高茶屋小森上野町

7.6/坪

+101%

他 40 地区

お手頃帯（85〜124位）

85 栗真町屋町

7.6/坪

+99%

86 安濃町清水

7.4/坪

+96%

87 栗真小川町

7.4/坪

+96%

88 白山町二本木

7.4/坪

+95%

89 芸濃町椋本

7.4/坪

+95%

90 安濃町田端上野

7.3/坪

+94%

91 白塚町

7.3/坪

+93%

92 安濃町川西

7.2/坪

+90%

93 河芸町上野

7.1/坪

+88%

94 河芸町中別保

7.0/坪

+85%

95 一身田大古曽

7.0/坪

+84%

96 久居明神町

7.0/坪

+83%

97 阿漕町津興

6.8/坪

+81%

98 一志町日置

6.8/坪

+80%

99 森町

6.5/坪

+71%

100 柳山津興

6.5/坪

+71%

101 大里窪田町

6.1/坪

+61%

102 河芸町一色

6.0/坪

+59%

103 庄田町

6.0/坪

+58%

104 木造町

5.9/坪

+55%

105 戸木町

5.7/坪

+50%

106 中河原

5.3/坪

+40%

107 海岸町

5.3/坪

+39%

108 一志町片野

4.9/坪

+31%

109 久居一色町

4.9/坪

+30%

110 大里睦合町

4.8/坪

+28%

111 雲出伊倉津町

4.8/坪

+27%

112 八幡町津

4.6/坪

+21%

113 一志町小山

3.9/坪

+3%

114 安東町 ◀

3.8/坪

―

115 安濃町内多

3.6/坪

-6%

116 白山町南出

3.5/坪

-8%

117 末広町

3.4/坪

-11%

118 白山町川口

3.3/坪

-12%

119 香良洲町

3.3/坪

-12%

120 芸濃町林

3.3/坪

-13%

121 稲葉町

3.3/坪

-13%

122 住吉町

2.7/坪

-28%

123 白山町上ノ村

2.7/坪

-30%

124 美里町家所

2.5/坪

-34%

最寄り駅の相場

安東町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア内に浸水想定区域あり（最大浸水深0.5〜3m）代表1地点中1地点
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。