木造町の土地相場
三重県津市木造町 | 11件の成約データ
三重県津市木造町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
木造町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
63,593円/坪
推定総額
572万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が35,486円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
541
取引実績
11件
平均面積
133坪
441㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20112015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪12万円から2025年は坪1万円へ、14年間で89.0%下落（年平均-6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
130円
100坪〜（330㎡〜）
1.3/坪
2023年第3四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
2023年第2四半期
120円
88坪〜（290㎡〜）
1.4/坪
2022年第3四半期
250円
112坪〜（370㎡〜）
2.2/坪
2018年第1四半期
800円
454坪〜（1500㎡〜）
1.8/坪
2017年第4四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2016年第1四半期
900円
85坪〜（280㎡〜）
10.6/坪
2015年第4四半期
240円
239坪〜（790㎡〜）
1.0/坪
2015年第1四半期
930円
88坪〜（290㎡〜）
10.6/坪
2014年第3四半期
740円
76坪〜（250㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
木造町は津市内124地区中104位（上位16%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の庄田町とは2%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）