久居一色町の土地相場
三重県津市久居一色町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市久居一色町の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-8.5%。
推定相場
久居一色町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
50,477円/坪
推定総額
580万円
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大108%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が38,638円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
前年比 ▼8.5%
平均価格
723
取引実績
18件
平均面積
157坪
519㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2009201220142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、16年間で19.2%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
440円
70坪〜（230㎡〜）
6.3/坪
2024年第1四半期
690円
100坪〜（330㎡〜）
6.9/坪
2023年第2四半期
380円
70坪〜（230㎡〜）
5.5/坪
2020年第4四半期
210円
166坪〜（550㎡〜）
1.3/坪
2020年第4四半期
400円
91坪〜（300㎡〜）
4.4/坪
2020年第2四半期
1,600円
333坪〜（1100㎡〜）
4.8/坪
2018年第4四半期
100円
48坪〜（160㎡〜）
2.1/坪
2017年第4四半期
1,700円
299坪〜（990㎡〜）
5.7/坪
2017年第4四半期
1,200円
215坪〜（710㎡〜）
5.6/坪
2016年第4四半期
970円
263坪〜（870㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
久居一色町は津市内124地区中109位（上位12%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の一志町片野とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）