安濃町清水の土地相場
三重県津市安濃町清水 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市安濃町清水の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
安濃町清水の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
60,632円/坪
推定総額
455万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が21,355円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
703
取引実績
16件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082011201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪3万円へ、16年間で62.2%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
320円
73坪〜（240㎡〜）
4.4/坪
2024年第1四半期
90円
73坪〜（240㎡〜）
1.2/坪
2023年第4四半期
290円
115坪〜（380㎡〜）
2.5/坪
2022年第4四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2022年第1四半期
550円
67坪〜（220㎡〜）
8.3/坪
2018年第3四半期
640円
76坪〜（250㎡〜）
8.5/坪
2017年第4四半期
320円
60坪〜（200㎡〜）
5.3/坪
2017年第3四半期
1,100円
139坪〜（460㎡〜）
7.9/坪
2017年第2四半期
250円
64坪〜（210㎡〜）
3.9/坪
2013年第4四半期
930円
70坪〜（230㎡〜）
13.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
安濃町清水は津市内124地区中86位（上位31%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の栗真町屋町とは2%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）