安濃町内多の土地相場
三重県津市安濃町内多 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市安濃町内多の土地相場は坪単価1万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-48.3%。
推定相場
安濃町内多の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
7,687円/坪
推定総額
81万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が11,228円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて82%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
前年比 ▼48.3%
平均価格
490
取引実績
27件
平均面積
145坪
478㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、17年間で25.6%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
430円
157坪〜（520㎡〜）
2.7/坪
2023年第4四半期
48円
9坪〜（30㎡〜）
5.3/坪
2023年第3四半期
280円
60坪〜（200㎡〜）
4.6/坪
2023年第2四半期
210円
97坪〜（320㎡〜）
2.2/坪
2023年第2四半期
1,000円
200坪〜（660㎡〜）
5.0/坪
2023年第1四半期
100円
38坪〜（125㎡〜）
2.6/坪
2022年第2四半期
1,300円
393坪〜（1300㎡〜）
3.3/坪
2022年第1四半期
280円
54坪〜（180㎡〜）
5.1/坪
2021年第3四半期
60円
47坪〜（155㎡〜）
1.3/坪
2020年第3四半期
500円
142坪〜（470㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
安濃町内多は津市内124地区中115位（上位7%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の安東町とは6%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）