末広町の土地相場
三重県津市末広町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市末広町の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
末広町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
13,659円/坪
推定総額
410万円
容積率単価
-
300坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
906
取引実績
12件
平均面積
260坪
860㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20102013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2025年は坪7万円へ、15年間で+87.8%上昇（年平均+5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600円
363坪〜（1200㎡〜）
7.2/坪
2022年第3四半期
800円
299坪〜（990㎡〜）
2.7/坪
2022年第2四半期
950円
275坪〜（910㎡〜）
3.5/坪
2021年第3四半期
50円
39坪〜（130㎡〜）
1.3/坪
2016年第3四半期
400円
302坪〜（1000㎡〜）
1.3/坪
2015年第1四半期
500円
284坪〜（940㎡〜）
1.8/坪
2013年第4四半期
490円
100坪〜（330㎡〜）
4.9/坪
2013年第1四半期
500円
269坪〜（890㎡〜）
1.9/坪
2012年第1四半期
1,500円
393坪〜（1300㎡〜）
3.8/坪
2012年第1四半期
1,700円
363坪〜（1200㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
末広町は津市内124地区中117位（上位6%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の白山町南出とは3%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）