一志町片野の土地相場
三重県津市一志町片野 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市一志町片野の土地相場は坪単価1万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+39.7%。
推定相場
一志町片野の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
66,990円/坪
推定総額
536万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大266%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が64,684円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて82%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-24%のプレミアムがあります。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
前年比 ▲39.7%
平均価格
444
取引実績
39件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2025年は坪3万円へ、16年間で+34.2%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
310円
94坪〜（310㎡〜）
3.3/坪
2024年第4四半期
850円
82坪〜（270㎡〜）
10.4/坪
2024年第2四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2024年第2四半期
460円
203坪〜（670㎡〜）
2.3/坪
2024年第2四半期
400円
121坪〜（400㎡〜）
3.3/坪
2024年第1四半期
830円
145坪〜（480㎡〜）
5.7/坪
2024年第1四半期
130円
42坪〜（140㎡〜）
3.1/坪
2022年第3四半期
450円
148坪〜（490㎡〜）
3.0/坪
2022年第2四半期
600円
163坪〜（540㎡〜）
3.7/坪
2021年第4四半期
500円
157坪〜（520㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
一志町片野は津市内124地区中108位（上位13%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の海岸町とは6%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）