白山町南出の土地相場
三重県津市白山町南出 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市白山町南出の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
白山町南出の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
46,360円/坪
推定総額
325万円
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が21,413円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて122%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
253
取引実績
22件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪2万円へ、16年間で67.8%下落（年平均-4.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
150円
100坪〜（330㎡〜）
1.5/坪
2022年第4四半期
84円
64坪〜（210㎡〜）
1.3/坪
2021年第2四半期
71円
73坪〜（240㎡〜）
1.0/坪
2021年第1四半期
80円
70坪〜（230㎡〜）
1.1/坪
2020年第3四半期
330円
172坪〜（570㎡〜）
1.9/坪
2020年第2四半期
350円
67坪〜（220㎡〜）
5.3/坪
2019年第4四半期
320円
67坪〜（220㎡〜）
4.8/坪
2018年第2四半期
150円
82坪〜（270㎡〜）
1.8/坪
2017年第1四半期
70円
64坪〜（210㎡〜）
1.1/坪
2016年第2四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
白山町南出は津市内124地区中116位（上位6%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の安濃町内多とは2%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）