安濃町川西の土地相場
三重県津市安濃町川西 | 10件の成約データ
三重県津市安濃町川西の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
安濃町川西の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
34,596円/坪
推定総額
346万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大112%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が58,198円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
629
取引実績
10件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2011201420202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2022年は坪3万円へ、11年間で+13.8%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
600円
181坪〜（600㎡〜）
3.3/坪
2021年第3四半期
760円
67坪〜（220㎡〜）
11.4/坪
2021年第2四半期
520円
94坪〜（310㎡〜）
5.5/坪
2021年第1四半期
620円
56坪〜（185㎡〜）
11.1/坪
2020年第1四半期
890円
67坪〜（220㎡〜）
13.4/坪
2018年第4四半期
1,200円
103坪〜（340㎡〜）
11.7/坪
2018年第3四半期
150円
97坪〜（320㎡〜）
1.5/坪
2014年第1四半期
160円
109坪〜（360㎡〜）
1.5/坪
2012年第3四半期
1,100円
112坪〜（370㎡〜）
9.8/坪
2011年第4四半期
290円
100坪〜（330㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
安濃町川西は津市内124地区中92位（上位26%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の白塚町とは2%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）
安濃町川西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津市安濃町川西字下川原５９２番１７ | 2.1/㎡ | - | 住宅 | 津新町 6700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）