一志町日置の土地相場
三重県津市一志町日置 | 12件の成約データ
三重県津市一志町日置の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
一志町日置の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
66,624円/坪
推定総額
500万円
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大183%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が74,956円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて150%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
平均価格
768
取引実績
12件
平均面積
179坪
593㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20092011201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2024年は坪3万円へ、15年間で50.6%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
600円
148坪〜（490㎡〜）
4.0/坪
2024年第3四半期
1,000円
363坪〜（1200㎡〜）
2.8/坪
2018年第1四半期
1,500円
148坪〜（490㎡〜）
10.1/坪
2017年第2四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2016年第4四半期
470円
67坪〜（220㎡〜）
7.1/坪
2016年第4四半期
460円
67坪〜（220㎡〜）
6.9/坪
2015年第3四半期
680円
64坪〜（210㎡〜）
10.7/坪
2015年第3四半期
580円
64坪〜（210㎡〜）
9.1/坪
2011年第3四半期
1,000円
514坪〜（1700㎡〜）
1.9/坪
2011年第2四半期
820円
64坪〜（210㎡〜）
12.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
一志町日置は津市内124地区中98位（上位21%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の阿漕町津興とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）