大里睦合町の土地相場
三重県津市大里睦合町 | 11件の成約データ
三重県津市大里睦合町の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大里睦合町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
20,898円/坪
推定総額
136万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大429%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が65,190円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて77%の差があります。
平均坪単価
4.8/坪
1.5/㎡
平均価格
542
取引実績
11件
平均面積
130坪
430㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082012201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪3万円へ、16年間で72.6%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
230円
251坪〜（830㎡〜）
0.9/坪
2024年第2四半期
2,100円
393坪〜（1300㎡〜）
5.3/坪
2022年第4四半期
1,000円
287坪〜（950㎡〜）
3.5/坪
2020年第3四半期
80円
76坪〜（250㎡〜）
1.1/坪
2016年第3四半期
160円
94坪〜（310㎡〜）
1.7/坪
2014年第4四半期
53円
53坪〜（175㎡〜）
1.0/坪
2014年第2四半期
37円
38坪〜（125㎡〜）
1.0/坪
2012年第3四半期
630円
67坪〜（220㎡〜）
9.5/坪
2011年第4四半期
520円
64坪〜（210㎡〜）
8.2/坪
2011年第1四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
大里睦合町は津市内124地区中110位（上位11%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の久居一色町とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）
大里睦合町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津市大里睦合町字西垣内８１０番 | 2.2/㎡ | -0.9% | 住宅 | 一身田 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）