芸濃町林の土地相場
三重県津市芸濃町林 | 26件の成約データ
三重県津市芸濃町林の土地相場は坪単価1万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
芸濃町林の土地
26件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
36,838円/坪
推定総額
276万円
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が2,317円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
294
取引実績
26件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820112014201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪3万円へ、15年間で47.0%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2022年第4四半期
68円
50坪〜（165㎡〜）
1.4/坪
2020年第3四半期
230円
76坪〜（250㎡〜）
3.0/坪
2019年第1四半期
200円
91坪〜（300㎡〜）
2.2/坪
2019年第1四半期
270円
76坪〜（250㎡〜）
3.6/坪
2017年第2四半期
230円
67坪〜（220㎡〜）
3.5/坪
2016年第4四半期
520円
70坪〜（230㎡〜）
7.5/坪
2016年第3四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2016年第3四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2016年第3四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
芸濃町林は津市内124地区中120位（上位3%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の香良洲町とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）