安濃町田端上野の土地相場
三重県津市安濃町田端上野 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市安濃町田端上野の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+13.6%。
推定相場
安濃町田端上野の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
114,093円/坪
推定総額
742万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が47,030円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて9%の差があります。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
前年比 ▲13.6%
平均価格
673
取引実績
13件
平均面積
129坪
427㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪8万円へ、17年間で26.9%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2024年第1四半期
440円
60坪〜（200㎡〜）
7.3/坪
2022年第3四半期
550円
60坪〜（200㎡〜）
9.1/坪
2022年第3四半期
400円
127坪〜（420㎡〜）
3.1/坪
2019年第1四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2018年第4四半期
780円
73坪〜（240㎡〜）
10.7/坪
2017年第3四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2017年第3四半期
630円
91坪〜（300㎡〜）
6.9/坪
2016年第1四半期
1,600円
484坪〜（1600㎡〜）
3.3/坪
2016年第1四半期
400円
145坪〜（480㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
安濃町田端上野は津市内124地区中89位（上位28%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の白山町二本木とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）