安濃町田端上野の一戸建て相場
三重県津市安濃町田端上野 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
953
100〜120㎡
16件
993
120〜150㎡
6件
1,374
150㎡以上
4件
1,372
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
26件
1,123
8m以上
8件
940
平均㎡単価
5.1
前年比 ▼67.4%
平均価格
1,114
取引実績
34件
平均面積
228㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
5万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
11
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
450円
190㎡〜
2.4
2024年第4四半期
1,600円
220㎡〜
7.3
2023年第3四半期
430円
290㎡〜
1.5
2023年第2四半期
830円
210㎡〜
4.0
2022年第3四半期
670円
270㎡〜
2.5
2022年第1四半期
560円
280㎡〜
2.0
2021年第3四半期
1,200円
195㎡〜
6.2
2021年第1四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2020年第4四半期
580円
200㎡〜
2.9
2020年第3四半期
2,700円
220㎡〜
12.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の一戸建てマップ
津市内のエリアランキング
安濃町田端上野は津市内128地区中95位（上位26%）。
単価5.1。
1つ上の一志町片野とは0%の差。
お手頃帯（87〜128位）
95
安濃町田端上野 ◀
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5.1