安濃町田端上野の一戸建て相場
三重県津市安濃町田端上野 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
安濃町田端上野の一戸建て
33件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,047万円
うち土地分
1,490万円
うち建物分
557万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.2
平均価格
1,134
取引実績
33件
平均面積
230㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
5万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
11
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
220㎡〜
7.3
2023年第3四半期
430円
290㎡〜
1.5
2023年第2四半期
830円
210㎡〜
4.0
2022年第3四半期
670円
270㎡〜
2.5
2022年第1四半期
560円
280㎡〜
2.0
2021年第3四半期
1,200円
195㎡〜
6.2
2021年第1四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2020年第4四半期
580円
200㎡〜
2.9
2020年第3四半期
2,700円
220㎡〜
12.3
2019年第1四半期
500円
220㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の一戸建てマップ
津市内のエリアランキング
安濃町田端上野は津市内128地区中94位（上位27%）。
単価5.2。
1つ上の乙部とは1%の差。
高価格帯（1〜43位）
中価格帯（44〜86位）
お手頃帯（87〜128位）