船頭町津興の一戸建て相場
三重県津市船頭町津興 | 10件の成約データ
推定相場
船頭町津興の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,650万円
うち土地分
1,093万円
うち建物分
557万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,397。木造（325）との差は946%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.1
平均価格
1,582
取引実績
10件
平均面積
361㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
4万
3万
'16'17'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
11
築21-25年
1
築26-30年
7
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
650円
210㎡〜
3.1
2022年第3四半期
6,200円
1700㎡〜
3.6
2022年第3四半期
300円
195㎡〜
1.5
2022年第1四半期
1,500円
330㎡〜
4.5
2021年第3四半期
220円
140㎡〜
1.6
2021年第1四半期
100円
90㎡〜
1.1
2020年第3四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2019年第4四半期
400円
165㎡〜
2.4
2017年第4四半期
4,100円
360㎡〜
11.4
2016年第1四半期
850円
210㎡〜
4.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の一戸建てマップ
津市内のエリアランキング
船頭町津興は津市内128地区中107位（上位16%）。
単価4.1。
1つ上の雲出伊倉津町とは1%の差。
高価格帯（1〜43位）
中価格帯（44〜86位）
お手頃帯（87〜128位）