安濃町妙法寺の一戸建て相場
三重県津市安濃町妙法寺 | 10件の成約データ
推定相場
安濃町妙法寺の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
729万円
うち土地分
172万円
うち建物分
557万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.3
平均価格
711
取引実績
10件
平均面積
404㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
2万
3万
'12'13'15'17'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
600円
200㎡〜
3.0
2022年第4四半期
170円
200㎡〜
0.8
2021年第1四半期
580円
210㎡〜
2.8
2020年第2四半期
270円
210㎡〜
1.3
2017年第3四半期
1,100円
1200㎡〜
0.9
2015年第2四半期
900円
210㎡〜
4.3
2013年第2四半期
1,800円
1200㎡〜
1.5
2013年第1四半期
890円
200㎡〜
4.5
2012年第3四半期
300円
210㎡〜
1.4
2012年第2四半期
500円
200㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の一戸建てマップ
津市内のエリアランキング
安濃町妙法寺は津市内128地区中124位（上位3%）。
単価2.3。
1つ上の白山町川口とは13%の差。
高価格帯（1〜43位）
中価格帯（44〜86位）
お手頃帯（87〜128位）