一志町庄村の一戸建て相場
三重県津市一志町庄村 | 10件の成約データ
三重県津市一志町庄村の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.6万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,164
6〜8m
3件
1,765
8m以上
3件
1,102
平均㎡単価
5.6
平均価格
1,334
取引実績
10件
平均面積
341㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
6万
4万
'09'10'13'14'16'17'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
2
築16-20年
6
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
900円
240㎡〜
3.8
2021年第2四半期
440円
330㎡〜
1.3
2017年第3四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
2016年第1四半期
2,500円
1200㎡〜
2.1
2014年第2四半期
1,700円
185㎡〜
9.2
2014年第2四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2013年第2四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2013年第1四半期
700円
570㎡〜
1.2
2010年第3四半期
550円
100㎡〜
5.5
2009年第3四半期
950円
165㎡〜
5.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の一戸建てマップ
津市内のエリアランキング
一志町庄村は津市内128地区中86位（上位33%）。
単価5.6。
1つ上の一身田町とは0%の差。
中価格帯（44〜86位）
86
一志町庄村 ◀
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5.6
一志町庄村の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。