一身田大古曽の一戸建て相場
三重県津市一身田大古曽 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
一身田大古曽の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,137万円
うち土地分
1,580万円
うち建物分
557万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.1
平均価格
1,264
取引実績
16件
平均面積
227㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
11万
16万
'08'10'11'13'16'17'18'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
3
築11-15年
10
築16-20年
11
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
６ＤＫ
1,100
1件
４ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,000円
190㎡〜
15.8
2022年第1四半期
1,100円
295㎡〜
・６ＤＫ
3.7
2021年第3四半期
1,800円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8
2021年第3四半期
400円
250㎡〜
1.6
2018年第4四半期
500円
350㎡〜
1.4
2018年第3四半期
1,600円
165㎡〜
9.7
2017年第2四半期
700円
260㎡〜
2.7
2017年第2四半期
1,500円
350㎡〜
4.3
2016年第1四半期
350円
90㎡〜
3.9
2016年第1四半期
790円
380㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の一戸建てマップ
津市内のエリアランキング
一身田大古曽は津市内128地区中79位（上位38%）。
単価6.1。
1つ上の津興とは0%の差。
高価格帯（1〜43位）
中価格帯（44〜86位）
お手頃帯（87〜128位）