南丸之内の一戸建て相場
三重県津市南丸之内 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
南丸之内の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,911万円
うち土地分
1,354万円
うち建物分
557万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,731。木造（1,878）との差は45%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
7.5
平均価格
2,142
取引実績
11件
平均面積
350㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
6万
6万
'10'11'13'18'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築26-30年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
７ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
410円
95㎡〜
4.3
2023年第1四半期
4,500円
380㎡〜
11.8
2023年第1四半期
1,500円
590㎡〜
2.5
2022年第4四半期
1,900円
230㎡〜
・７ＬＤＫ
8.3
2022年第4四半期
1,400円
250㎡〜
5.6
2021年第4四半期
4,000円
590㎡〜
6.8
2020年第2四半期
800円
120㎡〜
6.7
2018年第2四半期
1,800円
590㎡〜
3.1
2013年第4四半期
1,200円
110㎡〜
10.9
2011年第2四半期
550円
35㎡〜
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の一戸建てマップ
津市内のエリアランキング
南丸之内は津市内128地区中65位（上位49%）。
単価7.5。
1つ上の岩田とは0%の差。
高価格帯（1〜43位）
中価格帯（44〜86位）
お手頃帯（87〜128位）
南丸之内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津市南丸之内１９９４番２外 | 5.8/㎡ | +0.3% | 住宅 | 津新町 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）