大里窪田町の一戸建て相場
三重県津市大里窪田町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大里窪田町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,144万円
うち土地分
587万円
うち建物分
557万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大83%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.7
前年比 ▲140.3%
平均価格
963
取引実績
15件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
3万
11万
'09'12'13'16'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
11
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＤＫ
735
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.0
2024年第3四半期
200円
195㎡〜
1.0
2024年第1四半期
1,800円
420㎡〜
4.3
2023年第4四半期
880円
105㎡〜
・５ＤＫ
8.4
2023年第1四半期
3,000円
175㎡〜
17.1
2021年第4四半期
590円
105㎡〜
・５ＤＫ
5.6
2020年第1四半期
1,300円
100㎡〜
13.0
2016年第3四半期
400円
310㎡〜
1.3
2016年第1四半期
300円
45㎡〜
6.7
2013年第3四半期
1,100円
740㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の一戸建てマップ
津市内のエリアランキング
大里窪田町は津市内128地区中82位（上位36%）。
単価5.7。
1つ上の河芸町東千里とは0%の差。
高価格帯（1〜43位）
中価格帯（44〜86位）
お手頃帯（87〜128位）