久居緑が丘町の一戸建て相場
三重県津市久居緑が丘町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
久居緑が丘町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,709万円
うち土地分
1,152万円
うち建物分
557万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.2
前年比 ▲152.0%
平均価格
1,753
取引実績
20件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
8万
12万
'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
7
築11-15年
7
築16-20年
4
築21-25年
6
築26-30年
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2023年第4四半期
1,000円
210㎡〜
4.8
2020年第3四半期
1,500円
230㎡〜
6.5
2019年第4四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
2018年第3四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2018年第2四半期
1,400円
260㎡〜
5.4
2018年第1四半期
1,200円
210㎡〜
5.7
2018年第1四半期
3,700円
190㎡〜
19.5
2017年第4四半期
1,500円
410㎡〜
3.7
2016年第2四半期
950円
210㎡〜
4.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の一戸建てマップ
津市内のエリアランキング
久居緑が丘町は津市内128地区中61位（上位52%）。
単価8.2。
1つ上の上弁財町とは0%の差。
高価格帯（1〜43位）
中価格帯（44〜86位）
お手頃帯（87〜128位）