久居緑が丘町の土地相場
三重県津市久居緑が丘町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市久居緑が丘町の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
久居緑が丘町の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
109,141円/坪
推定総額
709万円
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,713円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、正方形（8万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
654
取引実績
24件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万2万
200820102012201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪6万円へ、16年間で39.6%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
680円
118坪〜（390㎡〜）
5.8/坪
2022年第4四半期
410円
64坪〜（210㎡〜）
6.5/坪
2022年第4四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2021年第4四半期
460円
59坪〜（195㎡〜）
7.8/坪
2018年第1四半期
1,300円
103坪〜（340㎡〜）
12.6/坪
2017年第4四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
2017年第2四半期
390円
67坪〜（220㎡〜）
5.9/坪
2017年第2四半期
310円
53坪〜（175㎡〜）
5.9/坪
2017年第2四半期
520円
64坪〜（210㎡〜）
8.2/坪
2013年第4四半期
510円
59坪〜（195㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
久居緑が丘町は津市内124地区中82位（上位34%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の一志町井関とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）