野田の土地相場
三重県津市野田 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大207%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が96,178円高くなります。
4m未満
3件
5万/坪
4〜6m
7件
11万/坪
6〜8m
13件
11万/坪
8m以上
11件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて79%の差があります。
ほぼ長方形
11件
13万/坪
長方形
16件
11万/坪
不整形
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
北東
5件
14万/坪
南西
4件
14万/坪
南東
8件
12万/坪
北西
9件
12万/坪
南
3件
8万/坪
北
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
15件
倉庫
1件
平均坪単価
9.5/坪
2.9/㎡
前年比 ▼11.8%
平均価格
693
取引実績
35件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200920132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2025年は坪11万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2024年第2四半期
850円
70坪〜（230㎡〜）
12.2/坪
2023年第3四半期
890円
70坪〜（230㎡〜）
12.8/坪
2023年第2四半期
1,200円
115坪〜（380㎡〜）
10.4/坪
2021年第4四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2021年第2四半期
730円
70坪〜（230㎡〜）
10.5/坪
2020年第4四半期
560円
70坪〜（230㎡〜）
8.0/坪
2020年第4四半期
680円
70坪〜（230㎡〜）
9.8/坪
2020年第3四半期
820円
94坪〜（310㎡〜）
8.7/坪
2020年第2四半期
780円
70坪〜（230㎡〜）
11.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
野田は津市内124地区中74位（上位40%）。
坪単価9.5/坪。
1つ上の安濃町曽根とは0%の差。
中価格帯（43〜84位）
74
野田 ◀
―
9.5/坪