野田の土地相場
三重県津市野田 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市野田の土地相場は坪単価3万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.8%。
推定相場
野田の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
145,475円/坪
推定総額
1,018万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大207%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が104,947円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.5/坪
2.9/㎡
前年比 ▼11.8%
平均価格
693
取引実績
35件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200920132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2025年は坪11万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2024年第2四半期
850円
70坪〜（230㎡〜）
12.2/坪
2023年第3四半期
890円
70坪〜（230㎡〜）
12.8/坪
2023年第2四半期
1,200円
115坪〜（380㎡〜）
10.4/坪
2021年第4四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2021年第2四半期
730円
70坪〜（230㎡〜）
10.5/坪
2020年第4四半期
560円
70坪〜（230㎡〜）
8.0/坪
2020年第4四半期
680円
70坪〜（230㎡〜）
9.8/坪
2020年第3四半期
820円
94坪〜（310㎡〜）
8.7/坪
2020年第2四半期
780円
70坪〜（230㎡〜）
11.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
野田は津市内124地区中73位（上位41%）。
坪単価9.5/坪。
1つ上の久居井戸山町とは2%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）