一身田豊野の土地相場

Name: 一身田豊野の土地相場データ（津市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

三重県津市一身田豊野 | 19件の成約データ他の種別: 一戸建て

三重県津市一身田豊野の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価8.3万円（成約19件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

一身田豊野の土地

19件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

86,091円/坪

推定総額

689万円

容積率単価

敷地面積

80坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が28,393円高くなります。

6〜8m

10万/坪

10件

8m以上

13万/坪

3件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて730%の差があります。

ほぼ正方形

13万/坪

5件

ほぼ長方形

12万/坪

5件

ほぼ台形

7万/坪

3件

不整形

2万/坪

5件

道路の方位と坪単価

南西

13万/坪

5件

南東

12万/坪

4件

接面道路無

1万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。

住宅

10件

その他

2件

津市平均 - → 一身田豊野 8.3/坪(2.5/㎡) 津市内 80位/124地区

平均坪単価

8.3/坪

2.5/㎡

平均価格

663

取引実績

19件

平均面積

99坪

328㎡

相場の動き

坪単価の推移

15万11万7万3万

200820142017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪13万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

8件

1000〜2000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 850円 67坪〜（220㎡〜） 12.8/坪

2023年第2四半期 710円 76坪〜（250㎡〜） 9.4/坪

2021年第2四半期 890円 79坪〜（260㎡〜） 11.3/坪

2019年第3四半期 950円 76坪〜（250㎡〜） 12.6/坪

2019年第3四半期 750円 70坪〜（230㎡〜） 10.8/坪

2019年第2四半期 1,000円 109坪〜（360㎡〜） 9.2/坪

2019年第1四半期 870円 82坪〜（270㎡〜） 10.7/坪

2018年第3四半期 750円 67坪〜（220㎡〜） 11.3/坪

2018年第2四半期 700円 60坪〜（200㎡〜） 11.6/坪

2017年第4四半期 200円 67坪〜（220㎡〜） 3.0/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（津市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年

🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	284,620	-
2016	281,745	-
2018	279,802	-328
2020	276,072	-325
2022	272,645	-179
2023	271,000	-448

所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）

空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%

津市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

津市の土地マップ

津市内のエリアランキング

一身田豊野は津市内124地区中80位（上位35%）。坪単価8.3/坪。 1つ上の藤方とは3%の差。

高価格帯（1〜42位）

1 中央

43.5/坪

+426%

42 久居烏木町

15.7/坪

+90%

他 40 地区

中価格帯（43〜84位）

43 あのつ台

15.2/坪

+83%

44 河芸町浜田

14.9/坪

+80%

45 久居小野辺町

14.7/坪

+78%

46 久居二ノ町

14.5/坪

+75%

47 幸町

14.5/坪

+75%

48 神納町

14.4/坪

+74%

49 南中央

14.3/坪

+73%

50 川方町

14.0/坪

+69%

51 久居持川町

13.7/坪

+66%

52 江戸橋

13.2/坪

+60%

53 神戸

12.9/坪

+56%

54 河芸町千里ヶ丘

12.9/坪

+56%

55 乙部

12.7/坪

+53%

56 久居本町

12.6/坪

+52%

57 半田

12.4/坪

+50%

58 城山

12.2/坪

+47%

59 島崎町

12.1/坪

+46%

60 高茶屋

12.0/坪

+45%

61 高茶屋小森町

12.0/坪

+45%

62 一身田中野

11.7/坪

+41%

63 豊が丘

11.7/坪

+41%

64 一志町みのりヶ丘

11.4/坪

+38%

65 押加部町

11.3/坪

+36%

66 久居北口町

10.6/坪

+28%

67 一身田平野

10.5/坪

+26%

68 津興

10.3/坪

+25%

69 高野尾町

10.2/坪

+23%

70 一身田町

10.1/坪

+22%

71 一志町田尻

9.8/坪

+19%

72 久居井戸山町

9.6/坪

+16%

73 安濃町曽根

9.5/坪

+15%

74 野田

9.5/坪

+15%

75 安濃町東観音寺

9.3/坪

+13%

76 上弁財町津興

9.1/坪

+11%

77 一志町高野

8.8/坪

+7%

78 雲出本郷町

8.6/坪

+4%

79 藤方

8.5/坪

+3%

80 一身田豊野 ◀

8.3/坪

―

81 一志町井関

8.0/坪

-3%

82 久居緑が丘町

8.0/坪

-3%

83 一志町八太

8.0/坪

-3%

84 高茶屋小森上野町

7.6/坪

-8%

お手頃帯（85〜124位）

85 栗真町屋町

7.6/坪

-9%

124 美里町家所

2.5/坪

-70%

他 38 地区

最寄り駅の相場

一身田豊野の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。