一身田中野の土地相場
三重県津市一身田中野 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市一身田中野の土地相場は坪単価4万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
一身田中野の土地
41件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
79,419円/坪
推定総額
754万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が83,223円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、台形（11万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.7/坪
3.5/㎡
平均価格
1,385
取引実績
41件
平均面積
143坪
473㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪11万円へ、16年間で24.6%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
127坪〜（420㎡〜）
11.8/坪
2024年第1四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
2023年第1四半期
960円
103坪〜（340㎡〜）
9.3/坪
2022年第4四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2021年第4四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2021年第3四半期
850円
53坪〜（175㎡〜）
16.1/坪
2021年第3四半期
890円
53坪〜（175㎡〜）
16.8/坪
2021年第3四半期
1,000円
88坪〜（290㎡〜）
11.4/坪
2021年第3四半期
850円
53坪〜（175㎡〜）
16.1/坪
2021年第3四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
一身田中野は津市内124地区中62位（上位50%）。
坪単価11.7/坪。
1つ上の高茶屋小森町とは2%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）
一身田中野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津市一身田中野字講田３８９番８ | 4.4/㎡ | +0.2% | 住宅 | 江戸橋 790m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）