久居北口町の土地相場
三重県津市久居北口町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市久居北口町の土地相場は坪単価3万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+358.4%。
推定相場
久居北口町の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
137,669円/坪
推定総額
964万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が73,841円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて94%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
前年比 ▲358.4%
平均価格
962
取引実績
35件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪9万円へ、17年間で12.9%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
630円
76坪〜（250㎡〜）
8.3/坪
2025年第1四半期
3,500円
236坪〜（780㎡〜）
14.8/坪
2025年第1四半期
500円
127坪〜（420㎡〜）
3.9/坪
2024年第1四半期
150円
160坪〜（530㎡〜）
0.9/坪
2024年第1四半期
600円
200坪〜（660㎡〜）
3.0/坪
2023年第3四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2023年第2四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2023年第1四半期
570円
39坪〜（130㎡〜）
14.5/坪
2021年第3四半期
750円
169坪〜（560㎡〜）
4.4/坪
2021年第1四半期
650円
88坪〜（290㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
久居北口町は津市内124地区中66位（上位47%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の押加部町とは6%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）